申迪文化中心

上海国际旅游度假区，是上海“十二五规划”重点发展区域之一，将打造以主题游乐、旅游会展、文化创意、商业零售、休闲体育等为主导产业的现代服务业集聚地。

上海国际旅游度假区规划面积约24.7平方公里，着力构建“一核、五片”的空间发展格局，其中“一核”是指7平方公里的核心区，“五片”指17.7平方公里的发展功能区，南一片区综合商业娱乐区、北片区高端总部休闲区、西片区生态保育旅游区、南二片区低密度开发区和东片区综合开发区。

申迪文化中心，正处于上海国际旅游度假区核心区，与该区域一起成长，见证其强大影响力。

申迪文化中心，以文化领跑者的姿态远见时代潮流。开创旅游、影视、娱乐、商贸、文创产业完美融合的新境界，成就企业的远见之选。

【优质醇熟配套】

+上海迪士尼乐园-中国内地首座迪士尼度假区

+迪士尼小镇-购物餐饮娱乐区

+奕欧来上海购物村-汇聚高端品牌的购物天堂

+上海迪士尼乐园酒店-拥有420间雅致客房

+玩具总动员酒店-拥有800间童趣客房

+MAXUS大通广场-露天音乐广场

+星愿公园-湖泊花园休闲区

+生态园-约60万平方米休闲绿地

+香草园-约30万平方米生态种植园

【高效灵活空间】

+约45m挑空阳光中庭，室内光线充足通透

+约3700㎡大空间，布局灵活

+约4.2m标准层层高，舒适空间尺度

+约16.8m大进深，实用高效

+约150mm架空地板，快速综合布线

【智能科技汇聚】

+6台OTIS品牌客梯，上下通行安全迅速

+2台OTIS贵宾电梯，定制尊容礼遇

+大金中央空调系统，洁净室内环境

+先进的新风系统，室内空气时刻保持健康

+室内二氧化碳浓度监测系统，保证足够新风量的供应

+高性能玻璃幕墙系统，减少光热辐射

+智能照明控制系统，提高能源利用效率

+能耗监测与分项计量分析系统，极大的节约能源

【会议会展+精品商业】

+6000多平方米会议会展区域，可举办各类会议及品牌发布、展览等

+3000多平方米会议会展配套空间，中小会议室，VIP休息室，商务中心等

+4个中型独立多功能厅，1个小多功能厅，满足多种会展组合需求

约4500平方米精品商业，涵盖餐饮、零售、银行等缤纷业态

申迪文化中心自身拥有开阔的景观视野，即可俯瞰迪士尼园区景观，又可近观项目多层次绿化景观。项目周边有星愿公园、生态园、香草园等绿地公园，提供闹中取静的商务环境，是放松休闲的良好去处。

【申迪文化中心办公楼技术参数】

总建筑面积：约94847㎡

总建筑层数：地下3层、地上10层

标准层建筑面积：约3700㎡

分割租赁建筑面积：约266㎡、664㎡、846㎡

租赁价格：4.0元/平/天-4.5元/平/天

物业管理费：35元/平/月

标准层层高：约4.2m

标准层净高：约2.7m

架空地板：约150mm

电梯：6台OTIS品牌客梯、2台OTIS品牌VIP电梯、2台OTIS品牌消防电梯

幕墙系统：玻璃幕墙+石材幕墙

空调系统：M层VRV空调+风盘、3-6层新风系统+风盘、7-10层VRV空调

新风系统：独立新风系统

电量供应:93VA/㎡

停车位：423个

上海市浦东新区申迪南路88号