苏河湾中心 SUHE CENTRE

交通

1. 地铁：四轨交汇

10/12号线天潼路站约200米

2/10号线南京东路站约800米

8/12号线曲阜路站约800米

2. 驾车：紧邻南北高架及北横通道

10分钟车程到达人民广场、外滩、火车站

15分钟车程到达静安寺、新天地

25分钟车程到达虹桥机场，40分钟车程到达浦东机场

项目介绍

1. 总体规划

200米地标写字楼：95,083㎡

万象天地：60,399㎡（其中开放商业47,000㎡，东北角商业5,830㎡，复建文保天后宫637㎡，复建文保慎余里6,872㎡）

苏河湾绿地：42,000㎡

2. 项目特色

Foster+Partner大师设计，三面采光，打造无柱空间，西侧配有五部景观电梯，每层预留两个可拆卸楼板位置，可打造内部楼梯，实现企业灵活办公

一层一景：西侧无遮挡苏河湾绿地及苏州河景观，东侧超高区一线江景

专享四万方苏河湾绿地，获得LEED铂金级预认证

6万方配套商业，打造上海潮流新地标，已引入高端设计师买手店，小众潮牌，网红餐饮，高端家居等业态

复建文保·慎余里：精致里弄的时尚表达，已引入米其林黑珍珠高端餐饮、美术馆以及高端零售

复建文保·天后宫：未来的高端时尚秀场，城市大事件的发生地

3.写字楼技术参数

楼层（名义）:45层

总建筑面积：95083㎡

标准层面积：2333㎡

得房率：65%-70%

楼层层高：层高：4.5米，净高：3.0米（含15cm架空地板）

楼板承重：标准层350kg/㎡，核心筒周边局部500kg/㎡

空调系统：高效节能变频中央空调及VAV变风量系统

电梯：低区4部，中区4部，高区5部，超高区5部

电力系统：双路35kV进线

车位：627个

配套空间：共享大堂（净高11m），VIP卫生间，母婴室，茶水间，Sky Lounge，配套商场

认证：LEED铂金预认证