园区简介

陆家嘴数智天地项目位于上海市浦东新区御桥康安路，占地1.85平方公里，总建筑面积178万平方米，规划建设都市研发楼、人才公寓、商业、酒店和国际化学校等。园区一期、二期6个产业项目已全部开工，总建筑面积131万平方米。其中“智慧源”项目、“智慧谷”项目即将交付，目前已有德一联合太平洋AI中心、分众传媒数创中心、盛大汽车软件信息总部、新致软件总部即将入驻。

项目一期可租售物业约37万平方米，预计于8月竣工交付的两个分园区——智慧谷和智慧源，可提供研发办公载体约22.4万平方米、人才公寓约1万平方米。另有一个分园区——御中心可提供甲级办公载体约6.5万平方米、商业面积约5万平方米、酒店面积约2万平方米，预计于2024年4月交付。项目二期可租售物业约43.8万平方米，预计于2024年第四季度交付。项目三期可租售物业约27万平方米，计划于2026年交付。

御中心

陆家嘴数智天地·御中心位于11号线严御路站地铁上盖，项目位于御桥科创园核心位置。紧邻中环线，与市中心主要商务区域和交通枢纽快速联通；预计交付时间为2024年6月。御中心综合体内涵盖96广场商业体（约5.8万方），及一座陆家嘴东怡酒店（约2.2万方），周边配套包括学校、体育设施、会议中心以及近3000套租赁公寓。可以满足租户的多样化功能需求。

建筑面积：3.26万平方米（单栋）
办公层数：4-16层（实际楼层）
大楼总高：80m
整层面积：约2,500m2
标准层高：4.5m
整层净高：3.1m
空调类型：VAV
电梯数量：7部客梯，1部消防梯

停  车  位：1332

物  业 费 ：28元／平方米／月
物业管理：陆家嘴物业

交付时间：2024年6月

智慧源

陆家嘴数智天地·智慧源距离11号线严御路步行5分钟内，包含有两幢各2.3万平和两幢各2.5万平写字楼，并涵盖8000方办公配套商业及员工食堂。AI学院提供大型会议、展示活动场地等，可同时容纳500人，目前项目已经是现房，并已签约入住的有：德一联合太平洋AI中心、分众传媒数创中心、盛大汽车软件信息总部等。

智慧源详情

租金单价：3.9元~4.7元/平/天

出售价格：电话咨询

整栋面积：T1/T2栋2.5万平米（单栋）

T3/T4栋2.6万平米（单栋）

办公层数：3-10层（实际楼层）
整层面积：2500平~2600平

分割面积：487平~2600平
整层层高：4.5m（净高3.1米）
得  房 率：75%
空调类型：VAV

电梯数量：6部客梯；1部消防梯

停  车 位：973个

物  业 费：28元/平方/月

物业管理：陆家嘴物业

入住企业：德一联太集团、分众传媒集团、盛大汽车服务集团等

租金单价：3.9元~4.7元/平/天

整层层高：4.5米

得  房 率：75%

空调配置：T1/T2栋VAV

                 T3//T4/T5/T6栋VRV

电梯配置：T1/T2栋客梯6部 、货梯1部

                 T3/T4栋客梯5部、货梯1部

                 T5栋客梯4部、货梯1部

                 T6栋客梯3部、货梯1部

停  车 位：1196个

物  业 费：VAV 28元、VRV24元

物业管理：陆家嘴物业

入住企业：新致软件总部