张江高科创芯天地-关于园区

项目简介

张江高科创芯天地位于上海集成电路设计产业园核心区域（集创路52号），坐享浦东新区六大硬核产业发展红利。

项目参数   

项目位置：浦东新区集创路52号/集电路245号  

用地性质：研发办公  

竣工时间：2023年12月  

总建筑面积：约238,895㎡（地上约153,137㎡）  

楼宇构成：5栋研发办公楼（A1栋21层，99米地标）  

标准层面积：1500-2700㎡（可分割为450-750㎡单元）  

租赁面积：462㎡至整层2480㎡  

层高配置：首层6.9米，标准层4.5米  

楼板荷载：首层700kg/㎡，标准层350kg/㎡，局部可达1.6t/㎡  

电梯配置：客梯12台（分高低区），货梯1台  

配电容量：130w/㎡  

空调系统：中央空调（运营时间：8:30-19:30）  

车位配置：比例120㎡:1，月租450元/位  

物业管理费：26.5元/㎡/月（含空调能耗费）  

交付标准：办公区域精装交付（含吊顶与架空地板）  

物业公司：陆家嘴物业